一项改革，盘活万间闲置农房

　　温州信息网讯没想到家里闲置多年的老房子有了用武之地。龙港市华中社区居民冯亦霸昨告诉记者，最近自家房屋所处的区块在挂牌招标，到8月3日就能破土开工了。

　　作为龙港市第一批宅基地制度改革试点之一，华中社区共有200多间闲置农房在今年6月启动改造工程，涉及居民640多户、3000多人，计划每间以每年6000元的租金进行集体流转。

　　通过农村宅基地改革，老房子明确了‘身份’，实现了龙港全市域流通。华中社区党总支书记冯亦科表示，社区把老房子收集起来后，通过统一出租和规划，吸引商铺入驻，不仅增加了群众收入，也给社区创造了收益。

　　据介绍，龙港于2020年9月被列入国家新一轮107个宅基地制度改革试点县(市、区)。目前，龙港102个社区中已有94个基本完成宅基地基础信息调查，65个规划区外社区编制工作计划于今年10月底全面完成，率先试水的农民住房公积金制度改革等创新之举走在全国前列。

　　激活宅基地价值，增值农民资产是改革中的难点。我们把宅基地的流转范围扩大到龙港户籍的所有集体经济组织成员。龙港市农业农村局总农艺师蔡启尧介绍，这样便能有效提高农民不动产的流动性，为未来乡村建设开拓新的空间。

　　宅基地的流转让社区居民一间房子的年租金从3000元上涨到10000多元，村集体年收入也增加到50多万元。三园社区第一支部书记陈增旺说，通过鼓励居民以参股的方式将闲置农房进行统一流转、分批改造，三园社区已完成闲置农房改造40多间，打造出多个网红民宿，这不仅让社区居民吃上旅游饭，也壮大了社区集体经济。

　　据统计，龙港目前已推动1万多间闲置农房得到改造利用，还出台了农村宅基地有偿退出实施意见、宅基地农房抵押融资实施办法等政策，实现闲置农房全域便捷交易，并以产权+信用形式累计放贷0.67亿元。为加大闲置农房改造力度，龙港市共建成来料加工基地35个，年均支付加工费用超过0.6亿元，为社区居民提供房租、加工费双份收益。此外，当地还投资2.3亿元，建成东、中部两个未来乡村公园，打造九龙河等10多个农旅结合型品牌社区，积极引导居民以宅基地农房入股经营的方式，搭上致富快车。

　　来源：温州日报

　　原标题：一项改革，盘活万间闲置农房

　　记者：林岳