5855万元!七都一幢别墅网拍溢价超43%成交

资讯 7个月前 wzxxw
848 0 0
5855万元!七都一幢别墅网拍溢价超43%成交

昨天,经过172次延时,鹿城区七都街道江都别墅2组团一幢别墅以5855万元网拍成交,高出评估价1774万元,溢价达43.47%。

网拍公告显示,此次网拍的别墅为江都别墅2组团36幢,为框架结构,分为地上3层和地下1层,有4个独立产权,分别是101室、102室、201室和301室,其中102室和301室尚未办理产权登记,权利状态为预告登记。房屋无实体分界,总建筑面积1243.05平方米。该别墅原本属于陈某与潘某夫妻,后被温州市中院查封处置。

21世纪不动产温州区域常务副总叶柏峰说,别墅通常只有一个产权证,此次网拍的这幢别墅有4个独立产权,可能是开发商当时在建造该别墅时为了规避政策所致。

这幢别墅在阿里巴巴司法拍卖网络平台公布后,引起不少买家注意,主要是其起拍价为2860万元,比评估价4081万元低了1221万元,折价率近30%。网拍信息显示,前天上午10时这幢别墅开拍后,就有10人报名参拍,网拍中又有多人加入竞争,最终参拍人数达13人。不过,激烈的出价从昨天上午7时24分后才展开,尤其是昨天上午9时55分时竞拍者才出价到3030万元,随着竞拍开启延时后,竞拍者出价快速上升。

经过总共210次出价,竞买号T2694的参拍者以5855万元夺得这幢别墅。网拍信息显示,竞买号T2694的竞拍者姓名为纪锦慧。

该别墅成交价超起拍价2860万元1倍多,相较评估价4081万元溢价43.47%。对此,叶柏峰认为,评估机构对别墅的评估往往会比实际低一些,目前别墅属房地产中的稀缺资源,这幢别墅位于近几年比较热门的七都板块,被市场看好也挺正常,而且每平方米不到5万元的成交均价,在别墅房产中也不算高。

至于这幢网拍成交的别墅未来的升值空间有多大,叶柏峰表示,独栋别墅的升值空间主要看整体经济形势,不过此次网拍的这幢别墅面积有些大,相对四五百平方米面积的独幢别墅而言,升值空间会小一些。  

来源:温州都市报

原标题:5855万元!七都一幢别墅网拍溢价超43%成交

记者郑俊杰

版权声明:wzxxw 发表于 2022年6月22日 16:30。
转载请注明:5855万元!七都一幢别墅网拍溢价超43%成交 | 温州信息网

相关文章

暂无评论

您必须登录才能参与评论!
立即登录
暂无评论...