从荒废不堪的碾米厂，到外形现代、内饰质朴的诧寂风乡村咖啡馆——在浙江省温州市瓯海区，一家坐落于泽雅镇水碓坑村的建筑，实现了华丽变身。换新颜后的它，高峰期日均客流量可达300余人，拉开了山区空壳村开创特色乡村共富经济的序曲。
瓯海区泽雅镇乡村咖啡馆一角。瓯海区委宣传部供图
据了解，水碓坑村建村至今约200年，因造纸而闻名，是浙江省第三批历史文化村镇、中国第五批传统村落。然而，由于缺乏业态植入，近年来，水碓坑村成了仅有30多位老人常住的空心村。
没有人气，这些老房子坍塌得很快；没有业态，古村风貌也保不住。泽雅镇相关负责人表示。
为了盘活沉睡中的古村，瓯海区泽雅镇积极探索政府出资、集体收益、社会运营的发展新模式，政府利用古村专项维护资金修缮老屋，再交由社会资本代运营，村集体享受一定比例的收益。在新模式的带动下，泽雅镇引入了乡村咖啡馆、野营民宿、研学基地等一批新业态。
泽雅镇水碓坑隐丛民宿。瓯海区文广旅体局供图
与此同时，泽雅镇还借未来乡村创建的东风，大力推进整村流转，将一批旧民居通过微改造后筑巢引凤，通过整合财政资源、盘活闲置资源、农房集中流转、劳动力再就业等模式，开展村企合作招商，盘活未来乡村业态。
新业态的引入，盘活了沉睡中的古村；新模式的探索，开创了共富新路。
去年开始，泽雅镇政府累计投入2000余万元资金，包括古村落保护资金和未来乡村共建共享平台资金等，打造多种业态，并按政府投入资金的7%收益每年返还村集体。泽雅镇相关负责人表示。
除了资产投入收益，流量本身就具有溢出效应。村里热闹起来，赚钱机会就多了，一天冰棒都能卖出上百条，好几位原本在温州市区谋生的同村亲戚，也打算回村找事情做。在村里经营超市说生意的杨先生，说起现在村里的变化喜笑颜开。新业态的引入使得越来越多的村民享受到了流量带来的红利。
当地村干部介绍说，如今，村里的土地、房子、劳动力都不再闲置了。村民有房屋流转的租金收入，投资方有旅游业态收入，村集体也能从中获益——新业态的引入不仅为水碓坑村带来了源源不断的人气，也带来了钱景，村民们的致富路越走越宽。（金温如陈瑶）
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